金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jià丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色ng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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