金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(x吴亦凡现在在哪里关着ū)求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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